Dysagervej 5

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.140 kr/m².5.880.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.784.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,99 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.784.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	602 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Arnegårdsvej 32 8230 Åbyhøj	151 m²	425 m	14-08-2026	6.110.000 kr.	40.464 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	484 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Åbyvej 119 8230 Åbyhøj	157 m²	198 m	21-04-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	677 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	647 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	814 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	965 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	1,0 km	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	486 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu