Dysagervej 6

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².1.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDysagervej gns: 16.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.883.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysagervej 11 4700 Næstved	124 m²	76 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Mejerivej 17A 4700 Næstved	117 m²	291 m	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Egebjergvej 9 4700 Næstved	120 m²	135 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Fensmarkvej 50 4700 Næstved	115 m²	271 m	17-12-2023	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Elverhøjsvej 4 4700 Næstved	116 m²	362 m	08-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Horsebjergvej 14 4700 Næstved	122 m²	119 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Elverhøjsvej 15 4700 Næstved	114 m²	265 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Mejerivej 26 4700 Næstved	122 m²	242 m	01-06-2025	1.670.000 kr.	13.689 kr./m²
Rønnevej 34 4700 Næstved	121 m²	385 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
H C Lumbyes Vej 146 4700 Næstved	117 m²	704 m	19-05-2025	2.440.000 kr.	20.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu