Dysse Ager 22

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.454 kr/m².1.731.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDysse gns: 8.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-17,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.864.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2019feb.Ejerskifte700.000 kr.
2005Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	23 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	87 m	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	327 m	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Lille Ager 7 6580 Vamdrup	140 m²	235 m	20-05-2024	2.465.000 kr.	17.607 kr./m²
Bastrup Skolevej 8A, Bastrup 6580 Vamdrup	149 m²	608 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	711 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Søndermarken 11 6580 Vamdrup	136 m²	289 m	18-04-2024	1.865.000 kr.	13.713 kr./m²
Skovbrynet 25 6580 Vamdrup	137 m²	362 m	26-11-2025	2.282.500 kr.	16.661 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	635 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Skovborglundvej 16 6580 Vamdrup	154 m²	534 m	25-05-2024	1.930.000 kr.	12.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu