Dysse Ager 6

Villa · 109 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.588 kr/m².1.126.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDysse gns: 8.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.115.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.060.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	74 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Dysse Ager 22 6580 Vamdrup	146 m²	87 m	04-03-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	846 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	898 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	472 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	1,3 km	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	1,4 km	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	1,4 km	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	1,3 km	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	752 m	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu