Dyssegårdsvej 13

Villa · 111 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.164 kr/m².8.299.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1202% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.962.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,13 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
11. nov. 2025 · Alm. Salg: 75.528.792 kr.
I dag · vores estimat: 8.962.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet75.528.792 kr.
2020jul.Ejerskifte5.800.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 8 2900 Hellerup	122 m²	58 m	30-04-2026	12.500.000 kr.	102.459 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	176 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Rødstensvej 7 2900 Hellerup	112 m²	298 m	07-12-2023	7.850.000 kr.	70.089 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	251 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Stenagervej 17 2900 Hellerup	108 m²	266 m	28-10-2025	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Alrunevej 35 2900 Hellerup	109 m²	499 m	09-06-2024	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Alrunevej 2A 2900 Hellerup	114 m²	434 m	15-04-2024	4.920.000 kr.	43.158 kr./m²
Merianvej 18 2900 Hellerup	110 m²	589 m	28-08-2025	9.775.000 kr.	88.864 kr./m²
Kildedalen 5 2900 Hellerup	108 m²	583 m	20-10-2025	8.200.000 kr.	75.926 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	390 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu