Dyssegårdsvej 16

Villa · 164 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 901 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.871 kr/m².10.020.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering12.302.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,21 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.383.220 kr.
7. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.302.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte4.375.000 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg2.383.220 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	114 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Dyssegårdsvej 8 2900 Hellerup	122 m²	104 m	30-04-2026	12.500.000 kr.	102.459 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	134 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Ellemosevej 79 2900 Hellerup	162 m²	341 m	29-06-2024	7.800.000 kr.	48.148 kr./m²
Rødstensvej 17 2900 Hellerup	161 m²	301 m	27-11-2025	10.700.000 kr.	66.460 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	267 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	180 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²
Ellemosevej 91 2900 Hellerup	159 m²	458 m	17-03-2025	6.860.000 kr.	43.145 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	121 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Ellemosevej 124 2900 Hellerup	162 m²	643 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	71.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu