Dyssegårdsvej 18, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Erhvervsareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.957 kr/m².6.146.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 50.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.655.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,38 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2010 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2010mar.Solgt på tvangsauktion4.000.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Vej 21, 1. 2900 Hellerup	91 m²	599 m	22-03-2025	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 58, st. 2900 Hellerup	100 m²	353 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv 2900 Hellerup	93 m²	1,2 km	31-07-2025	5.110.000 kr.	54.946 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv 2900 Hellerup	94 m²	1,3 km	30-07-2025	5.845.000 kr.	62.181 kr./m²
Lundedalsvej 38, st. 3 2900 Hellerup	101 m²	777 m	30-10-2024	4.995.000 kr.	49.455 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 4. 2900 Hellerup	95 m²	1,3 km	28-04-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3. 2900 Hellerup	95 m²	1,3 km	29-01-2025	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Rygårds Alle 8, st. tv 2900 Hellerup	93 m²	1,3 km	22-09-2024	5.230.000 kr.	56.237 kr./m²
Kathrinevej 16, 1. 2900 Hellerup	96 m²	1,3 km	20-07-2026	9.087.500 kr.	94.661 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv 2900 Hellerup	92 m²	1,3 km	28-07-2026	7.395.000 kr.	80.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu