Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Dyssegårdsvej 27

Villa · 164 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.385 kr/m².9.945.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.272.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden mar. 2022
840k4,6M8,3M12,1M15,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20229.325.000 kr.14. aug. 202511.075.000 kr.I dag · vores estimat12.272.493 kr.Markedet · 19921.161.284 kr.Markedet · 19931.432.376 kr.Markedet · 19941.265.260 kr.Markedet · 19951.480.428 kr.Markedet · 19961.549.636 kr.Markedet · 19971.827.452 kr.Markedet · 19981.904.368 kr.Markedet · 19992.477.712 kr.Markedet · 20002.632.692 kr.Markedet · 20013.125.184 kr.Markedet · 20022.832.772 kr.Markedet · 20033.353.472 kr.Markedet · 20043.385.780 kr.Markedet · 20053.936.000 kr.Markedet · 20064.214.472 kr.Markedet · 20076.387.308 kr.Markedet · 20086.563.936 kr.Markedet · 20095.647.668 kr.Markedet · 20105.302.120 kr.Markedet · 20115.435.452 kr.Markedet · 20125.872.348 kr.Markedet · 20135.647.996 kr.Markedet · 20145.953.856 kr.Markedet · 20156.224.948 kr.Markedet · 20166.504.076 kr.Markedet · 20176.797.800 kr.Markedet · 20186.857.168 kr.Markedet · 20198.083.560 kr.Markedet · 20209.351.772 kr.Markedet · 20219.823.764 kr.Markedet · 202213.204.296 kr.Markedet · 202310.420.232 kr.Markedet · 202410.461.560 kr.Markedet · 202511.230.392 kr.Markedet · 202613.429.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
9.325.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
11.075.000 kr.
I dag · vores estimat
12.272.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg11.075.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte9.325.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²216 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²213 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²272 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²257 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²225 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Dyssebakken 13
2900 Hellerup		156 m²86 m08-09-202411.845.000 kr.75.929 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²405 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²610 m26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²515 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Hagens Alle 49
2900 Hellerup		157 m²402 m14-12-202410.250.000 kr.65.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden