Dyssegårdsvej 36, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1990. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 125 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.732 kr/m².6.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 50.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.777.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksbakken 14, st. 2900 Hellerup	117 m²	371 m	25-02-2025	6.140.000 kr.	52.479 kr./m²
Lundedalsvej 40, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	732 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	928 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	928 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²
Lundedalsvej 34, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	834 m	09-07-2024	4.875.000 kr.	45.561 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 58, st. 2900 Hellerup	100 m²	343 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. th 2900 Hellerup	110 m²	1,3 km	11-06-2025	5.900.000 kr.	53.636 kr./m²
Ellebakken 17, st. 2900 Hellerup	116 m²	867 m	09-09-2025	8.370.000 kr.	72.155 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. tv 2900 Hellerup	109 m²	1,3 km	06-09-2025	7.875.000 kr.	72.248 kr./m²
Lundedalsvej 38, st. 3 2900 Hellerup	101 m²	758 m	30-10-2024	4.995.000 kr.	49.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu