Dyssevænget 20

Fritidshus · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 4.109 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.403.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.449 kr/m².3.997.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssevænget gns: 70.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+51,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.698.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+897,05 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.073.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.698.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg1.073.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	239 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	231 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Hanebjergvej 3 3210 Vejby	94 m²	385 m	18-09-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Knolden 4 3210 Vejby	95 m²	500 m	17-08-2026	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	558 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Hanekammen 20 3210 Vejby	95 m²	750 m	11-06-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	525 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²
Kastorvej 16 3210 Vejby	94 m²	930 m	27-02-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	894 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Markvænget 4 3210 Vejby	83 m²	206 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu