Dyssevænget 6

Fritidshus · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.418 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.919 kr/m².5.159.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssevænget gns: 70.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+50,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.748.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.748.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2021jun.Ejerskifte6.195.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	111 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	58 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	366 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	228 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	777 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	738 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	255 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	619 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	723 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	752 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu