Dyssevej 12

Landejendom · 150 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 88.586 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 88586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.106 kr/m².3.645.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.271.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,60 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	1,9 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Dyrehavevej 28, St Elmue 4640 Faxe	98 m²	1,2 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	61.122 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	3,1 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede 4640 Faxe	225 m²	1,6 km	08-09-2024	2.370.000 kr.	10.533 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	3,3 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	3,7 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Tokkerupvej 26 4640 Faxe	115 m²	8,9 km	06-07-2026	1.720.000 kr.	14.957 kr./m²
Tokkerupvej 26 4640 Faxe	115 m²	8,9 km	31-05-2026	1.720.000 kr.	14.957 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	300 m²	3,3 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	7.833 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	9,3 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu