Dyssevej 13, 9541 Suldrup — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.669 kr/m².1.518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevej gns: 10.641 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.464.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1989majEjerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	116 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	220 m	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	406 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	253 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	296 m	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	162 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	621 m	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	610 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	395 m	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	78 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu