Dyssevej 1A, Ubby

Landejendom · 310 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 157.342 m², 10 værelser, opført i 1860. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 157342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.141.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.709 kr/m².6.874.166 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1860-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)157342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.078.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16359,41 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (landejendom)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 61.235 kr.
I dag · vores estimat: 10.078.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte61.235 kr.
1992dec.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	185 m²	1,2 km	23-09-2025	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Hovvej 28, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	586 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.842 kr./m²
Rugtvedvej 45, Forsinge 4490 Jerslev Sjælland	242 m²	3,5 km	20-08-2026	4.450.000 kr.	18.388 kr./m²
Søvang 9, Ll Fuglede 4490 Jerslev Sjælland	272 m²	4,6 km	07-11-2023	2.800.000 kr.	10.294 kr./m²
Søvang 20 4490 Jerslev Sjælland	191 m²	5,1 km	03-09-2025	25.595.000 kr.	134.005 kr./m²
Tissøvej 19, Jorløse 4490 Jerslev Sjælland	174 m²	6,1 km	11-11-2025	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu