E C Hammersvej 13, 2. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.872 kr/m².4.679.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetE gns: 53.253 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.864.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,44 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.678.330 kr.
I dag · vores estimat: 5.864.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.678.330 kr.
2019okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
2018majEjerskifte2.900.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E C Hammersvej 13, st. th 2791 Dragør	76 m²	0 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
E C Hammersvej 7, 1. tv 2791 Dragør	66 m²	24 m	28-04-2026	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²
E C Hammersvej 7, st. th 2791 Dragør	66 m²	24 m	10-08-2025	3.560.000 kr.	53.939 kr./m²
E C Hammersvej 15, st. tv 2791 Dragør	56 m²	11 m	12-09-2024	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
E C Hammersvej 11, 1. th 2791 Dragør	56 m²	30 m	20-12-2023	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Rønne Alle 17, st. 2791 Dragør	100 m²	430 m	03-05-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Øresunds Alle 16A, st. tv 2791 Dragør	96 m²	143 m	28-03-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Øresunds Alle 16A, 1. th 2791 Dragør	96 m²	143 m	17-07-2024	5.245.000 kr.	54.635 kr./m²
Øresunds Alle 16B, 1. th 2791 Dragør	96 m²	172 m	20-11-2025	5.795.000 kr.	60.365 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 5 2791 Dragør	103 m²	583 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu