Ebbedal 18

Fritidshus · 149 m² · bygget 1902

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 18.471 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 18471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.420 kr/m².3.902.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.850.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,04 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel620.000 kr.
1970Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 17 3300 Frederiksværk	152 m²	2,5 km	22-12-2025	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	2,4 km	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Hedestien 15 3300 Frederiksværk	176 m²	1,5 km	10-07-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	2,6 km	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	2,4 km	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	2,3 km	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	2,2 km	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	3,0 km	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	2,4 km	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	2,1 km	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu