Menu
For mæglere Log ind
Thinggyden 28
G

Prisvurdering · 5631 Ebberup

Thinggyden 28

Villa · 209 m² · bygget 1697

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 6.781 m², 6 værelser, opført i 1697, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1697
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
6781 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.594 kr/m².1.665.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (329 år)Huset er 329 år gammelt (opført 1697). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.330.226 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 3.209.389 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,70 pct. siden aug. 2016
348k932k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2016750.000 kr.I dag · vores estimat2.330.226 kr.Markedet · 1992526.053 kr.Markedet · 1993682.176 kr.Markedet · 1994539.638 kr.Markedet · 1995409.222 kr.Markedet · 1996834.746 kr.Markedet · 1997914.375 kr.Markedet · 19981.256.090 kr.Markedet · 19991.546.600 kr.Markedet · 20001.343.034 kr.Markedet · 20011.368.532 kr.Markedet · 20021.069.453 kr.Markedet · 20031.447.534 kr.Markedet · 20041.315.237 kr.Markedet · 20051.417.647 kr.Markedet · 20061.846.097 kr.Markedet · 20071.574.815 kr.Markedet · 20081.892.913 kr.Markedet · 20091.434.576 kr.Markedet · 20102.683.560 kr.Markedet · 20111.892.077 kr.Markedet · 20121.900.019 kr.Markedet · 2013810.293 kr.Markedet · 20141.669.283 kr.Markedet · 20151.145.738 kr.Markedet · 2016923.571 kr.Markedet · 20171.719.652 kr.Markedet · 20181.716.099 kr.Markedet · 20191.049.180 kr.Markedet · 20201.438.338 kr.Markedet · 20211.522.774 kr.Markedet · 20221.975.677 kr.Markedet · 20231.800.535 kr.Markedet · 20241.741.597 kr.Markedet · 20252.143.504 kr.Markedet · 20261.946.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.330.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1697Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnekærvej 11
5631 Ebberup		213 m²2,4 km31-08-20261.975.000 kr.9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11
5631 Ebberup		213 m²2,4 km05-05-20241.880.000 kr.8.826 kr./m²
Prinsevej 57
5631 Ebberup		215 m²3,2 km12-10-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov
5631 Ebberup		226 m²3,1 km28-01-20262.100.000 kr.9.292 kr./m²
Ravnekærvej 6
5631 Ebberup		248 m²2,4 km30-04-20252.200.000 kr.8.871 kr./m²
Pilehøjen 10
5631 Ebberup		176 m²3,0 km07-05-20251.250.000 kr.7.102 kr./m²
Nyvej 21
5631 Ebberup		171 m²2,9 km18-12-20232.100.000 kr.12.281 kr./m²
Højtoften 29
5631 Ebberup		166 m²3,1 km09-03-20261.550.000 kr.9.337 kr./m²
Nyvej 19
5631 Ebberup		148 m²2,8 km09-12-2024700.000 kr.4.730 kr./m²
Toftedalsvej 10
5631 Ebberup		148 m²2,8 km19-08-20261.300.000 kr.8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden