Menu
For mæglere Log ind
Slåenstien 2, Ebbeløkke

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Slåenstien 2, Ebbeløkke

Fritidshus · 71 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.826 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 71 m².2.188.362 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.064.338 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.885.664 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden sep. 2025
156k944k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.800.000 kr.9. dec. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.064.338 kr.Markedet · 1992221.449 kr.Markedet · 1993227.910 kr.Markedet · 1994302.105 kr.Markedet · 1995332.777 kr.Markedet · 1996209.592 kr.Markedet · 1997269.800 kr.Markedet · 1998243.459 kr.Markedet · 1999355.000 kr.Markedet · 2000419.752 kr.Markedet · 2001377.010 kr.Markedet · 2002464.908 kr.Markedet · 2003627.143 kr.Markedet · 2004799.460 kr.Markedet · 2005930.029 kr.Markedet · 20061.041.854 kr.Markedet · 20071.066.491 kr.Markedet · 20081.109.375 kr.Markedet · 2009606.624 kr.Markedet · 2010770.705 kr.Markedet · 2011924.988 kr.Markedet · 2012706.095 kr.Markedet · 2013645.461 kr.Markedet · 2014669.885 kr.Markedet · 2015738.826 kr.Markedet · 2016735.773 kr.Markedet · 2017663.353 kr.Markedet · 2018783.059 kr.Markedet · 2019911.498 kr.Markedet · 20201.266.143 kr.Markedet · 20211.705.065 kr.Markedet · 20221.822.996 kr.Markedet · 20231.752.422 kr.Markedet · 20242.023.997 kr.Markedet · 20252.181.333 kr.Markedet · 20262.134.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
9. dec. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		50 m²129 m27-08-20241.725.100 kr.34.502 kr./m²
Blommehegnet 2, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		68 m²87 m12-02-20252.150.000 kr.31.618 kr./m²
Kirsebærhegnet 3, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		73 m²220 m26-02-20252.250.000 kr.30.822 kr./m²
Åbredden 20, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		66 m²510 m28-07-20242.730.000 kr.41.364 kr./m²
Pindemosevej 11, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		70 m²993 m05-02-20251.650.000 kr.23.571 kr./m²
Peter Andersensvej 83, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		74 m²792 m19-03-20253.495.000 kr.47.230 kr./m²
Kragemosevej 20A, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		62 m²316 m26-06-20241.895.000 kr.30.565 kr./m²
Kragemosevej 34, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		80 m²317 m19-08-20253.500.000 kr.43.750 kr./m²
Ilderstien 8, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		60 m²127 m15-05-20241.275.000 kr.21.250 kr./m²
Grævlingestien 4, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		61 m²268 m08-01-20261.500.000 kr.24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden