Menu
For mæglere Log ind
Hindbærstien 1, Ebbeløkke

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Hindbærstien 1, Ebbeløkke

Fritidshus · 62 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.225 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
2225 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 62 m².1.910.964 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.987.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 119% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 2.147.523 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,33 pct. siden feb. 2021
136k824k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021787.500 kr.I dag · vores estimat1.987.123 kr.Markedet · 1992193.378 kr.Markedet · 1993199.020 kr.Markedet · 1994263.810 kr.Markedet · 1995290.594 kr.Markedet · 1996183.024 kr.Markedet · 1997235.600 kr.Markedet · 1998212.598 kr.Markedet · 1999310.000 kr.Markedet · 2000366.544 kr.Markedet · 2001329.220 kr.Markedet · 2002405.976 kr.Markedet · 2003547.646 kr.Markedet · 2004698.120 kr.Markedet · 2005812.138 kr.Markedet · 2006909.788 kr.Markedet · 2007931.302 kr.Markedet · 2008968.750 kr.Markedet · 2009529.728 kr.Markedet · 2010673.010 kr.Markedet · 2011807.736 kr.Markedet · 2012616.590 kr.Markedet · 2013563.642 kr.Markedet · 2014584.970 kr.Markedet · 2015645.172 kr.Markedet · 2016642.506 kr.Markedet · 2017579.266 kr.Markedet · 2018683.798 kr.Markedet · 2019795.956 kr.Markedet · 20201.105.646 kr.Markedet · 20211.488.930 kr.Markedet · 20221.591.912 kr.Markedet · 20231.530.284 kr.Markedet · 20241.767.434 kr.Markedet · 20251.904.826 kr.Markedet · 20261.863.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
787.500 kr.
I dag · vores estimat
1.987.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte787.500 kr.
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		56 m²54 m31-08-20262.615.000 kr.46.696 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		56 m²54 m04-05-20241.215.000 kr.21.696 kr./m²
Kragemosevej 20A, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		62 m²246 m26-06-20241.895.000 kr.30.565 kr./m²
Grævlingestien 4, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		61 m²179 m08-01-20261.500.000 kr.24.590 kr./m²
Ilderstien 8, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		60 m²218 m15-05-20241.275.000 kr.21.250 kr./m²
Gnaverstien 14, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		60 m²347 m30-05-20241.600.000 kr.26.667 kr./m²
Solbærstien 9, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		59 m²370 m25-08-20251.575.000 kr.26.695 kr./m²
Rughavevej 3, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		59 m²391 m18-06-20251.611.000 kr.27.305 kr./m²
Laur Jensensvej 1, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		57 m²185 m18-05-20251.550.000 kr.27.193 kr./m²
Blommehegnet 2, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		68 m²248 m12-02-20252.150.000 kr.31.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden