Ebeltoftvej 32, Tåstrup

Villa · 248 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 5.526 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 5526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.618 kr/m².7.492.800 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.849.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,01 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.798.730 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel1.798.730 kr.
1995jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 1, Feldballe 8410 Rønde	182 m²	696 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Rolighedsvej 3, Feldballe 8410 Rønde	175 m²	771 m	28-11-2023	1.698.000 kr.	9.703 kr./m²
Grødehøjvænget 24, Feldballe 8410 Rønde	162 m²	654 m	09-02-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Fruerlundvej 2, Fruerlund 8410 Rønde	289 m²	2,1 km	13-04-2024	49.100.000 kr.	169.896 kr./m²
Kirkevænget 1, Feldballe 8410 Rønde	163 m²	735 m	02-11-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Grødehøjvænget 11, Feldballe 8410 Rønde	133 m²	734 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	16.579 kr./m²
Søvej 5, Feldballe 8410 Rønde	127 m²	947 m	18-01-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	2,7 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	226 m²	4,2 km	18-08-2025	7.750.000 kr.	34.292 kr./m²
Gl. Hovedvej 18A, Bjødstrup 8410 Rønde	329 m²	2,5 km	18-12-2025	3.900.000 kr.	11.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu