Ebeltoftvej 62A, Feldballe

Villa · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 12.456 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 12456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.482 kr/m².1.805.089 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.918.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,03 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjvej 5, Kejlstrup 8410 Rønde	98 m²	2,4 km	01-12-2023	998.000 kr.	10.184 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup 8410 Rønde	112 m²	2,1 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Søvej 5, Feldballe 8410 Rønde	127 m²	1,1 km	18-01-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Grødehøjvænget 11, Feldballe 8410 Rønde	133 m²	1,4 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	16.579 kr./m²
Stenbjergvej 8, Kejlstrup 8410 Rønde	118 m²	3,1 km	28-05-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Kolåvej 4, Egens 8410 Rønde	96 m²	5,2 km	01-05-2026	2.009.895 kr.	20.936 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 6, Rostved 8410 Rønde	94 m²	7,0 km	02-09-2025	1.840.000 kr.	19.574 kr./m²
Grødehøjvænget 24, Feldballe 8410 Rønde	162 m²	1,4 km	09-02-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Kirkevænget 1, Feldballe 8410 Rønde	163 m²	1,4 km	02-11-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Rolighedsvej 3, Feldballe 8410 Rønde	175 m²	1,3 km	28-11-2023	1.698.000 kr.	9.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu