Eckersbergsvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1080 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.839 kr/m².3.823.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 27.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering4.262.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.925.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 23 3000 Helsingør	127 m²	128 m	07-07-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	200 m	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	200 m	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	90 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	381 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	185 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	148 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	124 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	198 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	591 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu