Eckersbergsvej 23

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.548 kr/m².3.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 27.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering4.089.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
21. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.089.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.170.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.895.000 kr.
1987majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	128 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	79 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	153 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	246 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Emil Noldes Vej 30B 3000 Helsingør	127 m²	280 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	87 m	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	363 m	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	288 m	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	641 m	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	596 m	31-10-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu