Edderfuglevej 4, Helligsø, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.514 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HelligsøMedian pris/m² for fritidshus i Helligsø (7760, sidste 24 mdr.): 12.250 kr/m² × 42 m².514.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Vores vurdering537.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,12 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2007 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 537.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2005Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	319 m	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	164 m	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	952 m	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Nattergalevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	785 m	04-08-2026	745.000 kr.	13.304 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	798 m	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Sølvmågevej 3, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	483 m	18-01-2024	720.000 kr.	12.203 kr./m²
Sneppevej 17, Draget 7760 Hurup Thy	27 m²	875 m	05-08-2025	445.000 kr.	16.481 kr./m²
Rørhønevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	63 m²	434 m	26-06-2025	782.500 kr.	12.421 kr./m²
Strandskadevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	93 m	14-03-2024	498.000 kr.	7.545 kr./m²
Sølvmågevej 4, Helligsø 7760 Hurup Thy	65 m²	357 m	29-08-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu