Edderfuglevej 5, Helligsø, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.480 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HelligsøMedian pris/m² for fritidshus i Helligsø (7760, sidste 24 mdr.): 12.250 kr/m² × 89 m².1.090.250 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.048.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,73 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	94 m²	80 m	09-05-2025	1.108.000 kr.	11.787 kr./m²
Blåmejsevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	189 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Præstekravevej 6, Helligsø 7760 Hurup Thy	92 m²	481 m	14-10-2024	1.130.000 kr.	12.283 kr./m²
Sulevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	97 m²	114 m	10-11-2023	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	676 m	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	857 m	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Flamingovej 4, Helligsø 7760 Hurup Thy	89 m²	874 m	14-04-2024	1.180.000 kr.	13.258 kr./m²
Klydevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	87 m²	737 m	05-03-2024	1.083.000 kr.	12.448 kr./m²
Blåmejsevej 5, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	195 m	16-03-2026	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Spætmejsevej 12, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	349 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu