Edelgavevej 24, Smørumovre

Villa · 178 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.078 kr/m².5.900.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.183.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,40 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.183.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Nordre Gade 11, Smørumovre 2765 Smørum	166 m²	1,4 km	16-12-2025	8.700.000 kr.	52.410 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	2,4 km	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Hove Møllevej 7, Hove 2765 Smørum	199 m²	1,6 km	08-05-2024	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	182 m²	2,4 km	23-03-2024	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	1,7 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Hasselkær 9, Smørumnedre 2765 Smørum	173 m²	2,5 km	13-01-2026	7.425.000 kr.	42.919 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre 2765 Smørum	186 m²	2,3 km	28-09-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje 2765 Smørum	181 m²	2,6 km	24-08-2024	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	2,2 km	08-05-2024	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Hegnskær 8, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	2,3 km	09-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu