Edelhoffvej 2B

Rækkehus · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.632 kr/m².2.580.125 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.298.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
sep.Ejerskifte
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelhoffvej 2C 8462 Harlev J	88 m²	9 m	14-07-2024	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Ketting Parkvej 112 8462 Harlev J	132 m²	502 m	14-09-2025	2.835.000 kr.	21.477 kr./m²
Lerbakken 11 8462 Harlev J	108 m²	970 m	13-11-2024	3.198.000 kr.	29.611 kr./m²
Ketting Parkvej 201 8462 Harlev J	134 m²	610 m	07-08-2024	2.765.000 kr.	20.634 kr./m²
Ketting Parkvej 249 8462 Harlev J	134 m²	633 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ketting Parkvej 239 8462 Harlev J	134 m²	672 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Ketting Parkvej 235 8462 Harlev J	134 m²	689 m	01-02-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Gammel Stillingvej 419 8462 Harlev J	143 m²	424 m	22-06-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu