Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Edelhoffvej 6

Villa · 299 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 27.747 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Erhvervsareal
33 m²
Grundareal
27747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.450 kr/m².4.365.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdelhoffvej gns: 13.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk299 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.289.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,44 pct. siden jan. 2015
431k2,6M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20154.725.000 kr.I dag · vores estimat8.289.331 kr.Markedet · 1992471.822 kr.Markedet · 19931.527.292 kr.Markedet · 19941.503.671 kr.Markedet · 19951.716.858 kr.Markedet · 19961.013.012 kr.Markedet · 19971.269.255 kr.Markedet · 19981.454.336 kr.Markedet · 19991.788.618 kr.Markedet · 20002.229.643 kr.Markedet · 20011.570.348 kr.Markedet · 20021.939.613 kr.Markedet · 20032.562.729 kr.Markedet · 20043.013.621 kr.Markedet · 20052.852.161 kr.Markedet · 20064.238.026 kr.Markedet · 20073.948.594 kr.Markedet · 20082.735.551 kr.Markedet · 20092.674.555 kr.Markedet · 20104.723.303 kr.Markedet · 20113.164.915 kr.Markedet · 20123.559.595 kr.Markedet · 20131.942.005 kr.Markedet · 20144.526.561 kr.Markedet · 20153.160.131 kr.Markedet · 20163.258.203 kr.Markedet · 20174.544.501 kr.Markedet · 20184.998.682 kr.Markedet · 20194.864.431 kr.Markedet · 20205.203.497 kr.Markedet · 20215.971.329 kr.Markedet · 20226.454.812 kr.Markedet · 20235.943.522 kr.Markedet · 20246.193.187 kr.Markedet · 20255.740.800 kr.Markedet · 20267.415.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2015 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
8.289.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²699 m18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²725 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Ketting Parkvej 65
8462 Harlev J		224 m²863 m02-01-20254.688.000 kr.20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 60
8462 Harlev J		209 m²753 m02-04-20256.350.000 kr.30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 53
8462 Harlev J		214 m²921 m15-09-20255.650.000 kr.26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 47
8462 Harlev J		210 m²878 m12-09-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering
8462 Harlev J		217 m²1,1 km25-05-20254.770.000 kr.21.982 kr./m²
Engsvinget 24
8462 Harlev J		200 m²690 m26-11-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²459 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Nyvangsvej 18
8462 Harlev J		193 m²557 m13-08-20264.000.000 kr.20.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden