Edisonsvej 11

Villa · 138 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.153 kr/m².6.584.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdisonsvej gns: 59.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+54,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.818.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.818.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	360 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	119 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	116 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	266 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	189 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	199 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	172 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	218 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	160 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	476 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu