Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Edisonsvej 30

Villa · 85 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
830 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.921 kr/m².5.049.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEdisonsvej gns: 59.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+51,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.216.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,12 pct. siden okt. 2005
378k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20052.464.000 kr.I dag · vores estimat4.216.324 kr.Markedet · 1992453.560 kr.Markedet · 1993377.995 kr.Markedet · 1994413.950 kr.Markedet · 1995678.215 kr.Markedet · 1996619.905 kr.Markedet · 1997736.865 kr.Markedet · 1998389.980 kr.Markedet · 1999828.495 kr.Markedet · 20001.071.000 kr.Markedet · 2001965.175 kr.Markedet · 2002792.795 kr.Markedet · 20031.002.830 kr.Markedet · 2004954.550 kr.Markedet · 20051.371.390 kr.Markedet · 20061.942.675 kr.Markedet · 2007704.650 kr.Markedet · 20081.614.320 kr.Markedet · 2009463.165 kr.Markedet · 20101.443.045 kr.Markedet · 20111.705.950 kr.Markedet · 20121.843.990 kr.Markedet · 20131.330.845 kr.Markedet · 20141.235.050 kr.Markedet · 20152.025.125 kr.Markedet · 20161.965.625 kr.Markedet · 20172.021.470 kr.Markedet · 20182.142.255 kr.Markedet · 20191.996.480 kr.Markedet · 20202.406.435 kr.Markedet · 20212.745.755 kr.Markedet · 20222.683.280 kr.Markedet · 20232.637.465 kr.Markedet · 20242.965.480 kr.Markedet · 20253.068.840 kr.Markedet · 20263.030.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2005 · Alm. Salg
2.464.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.464.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²153 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Edisonsvej 34
8260 Viby J		137 m²89 m11-09-20256.795.000 kr.49.599 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²168 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²512 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²737 m26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²
Øster Allé 25
8260 Viby J		72 m²187 m18-09-20263.430.000 kr.47.639 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²563 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²615 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²541 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²1,2 km20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden