Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Edisonsvej 5

Villa · 107 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.489 kr/m².5.991.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEdisonsvej gns: 59.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+51,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.264.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,24 pct. siden okt. 2016
476k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20163.885.000 kr.I dag · vores estimat6.264.068 kr.Markedet · 1992570.952 kr.Markedet · 1993475.829 kr.Markedet · 1994521.090 kr.Markedet · 1995853.753 kr.Markedet · 1996780.351 kr.Markedet · 1997927.583 kr.Markedet · 1998490.916 kr.Markedet · 19991.042.929 kr.Markedet · 20001.348.200 kr.Markedet · 20011.214.985 kr.Markedet · 2002997.989 kr.Markedet · 20031.262.386 kr.Markedet · 20041.201.610 kr.Markedet · 20051.726.338 kr.Markedet · 20062.445.485 kr.Markedet · 2007887.030 kr.Markedet · 20082.032.144 kr.Markedet · 2009583.043 kr.Markedet · 20101.816.539 kr.Markedet · 20112.147.490 kr.Markedet · 20122.321.258 kr.Markedet · 20131.675.299 kr.Markedet · 20141.554.710 kr.Markedet · 20152.549.275 kr.Markedet · 20162.474.375 kr.Markedet · 20172.544.674 kr.Markedet · 20182.696.721 kr.Markedet · 20192.513.216 kr.Markedet · 20203.029.277 kr.Markedet · 20213.456.421 kr.Markedet · 20223.377.776 kr.Markedet · 20233.320.103 kr.Markedet · 20243.733.016 kr.Markedet · 20253.863.128 kr.Markedet · 20263.814.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2016 · Alm. Salg
3.885.000 kr.
I dag · vores estimat
6.264.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²193 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Edisonsvej 34
8260 Viby J		137 m²434 m11-09-20256.795.000 kr.49.599 kr./m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²342 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²219 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²313 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²402 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Carl Jensens Vej 22
8260 Viby J		109 m²421 m07-05-20267.651.000 kr.70.193 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²371 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²466 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²492 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden