Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Edisonsvej 5A

Villa · 133 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.200 kr/m².6.756.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEdisonsvej gns: 59.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+54,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.985.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,89 pct. siden aug. 2021
591k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.605.000 kr.I dag · vores estimat7.985.087 kr.Markedet · 1992709.688 kr.Markedet · 1993591.451 kr.Markedet · 1994647.710 kr.Markedet · 19951.061.207 kr.Markedet · 1996969.969 kr.Markedet · 19971.152.977 kr.Markedet · 1998610.204 kr.Markedet · 19991.296.351 kr.Markedet · 20001.675.800 kr.Markedet · 20011.510.215 kr.Markedet · 20021.240.491 kr.Markedet · 20031.569.134 kr.Markedet · 20041.493.590 kr.Markedet · 20052.145.822 kr.Markedet · 20063.039.715 kr.Markedet · 20071.102.570 kr.Markedet · 20082.525.936 kr.Markedet · 2009950.950 kr.Markedet · 20102.257.941 kr.Markedet · 20112.669.310 kr.Markedet · 20122.885.302 kr.Markedet · 20132.194.500 kr.Markedet · 20141.932.490 kr.Markedet · 20153.168.725 kr.Markedet · 20163.075.625 kr.Markedet · 20173.163.006 kr.Markedet · 20183.351.999 kr.Markedet · 20193.123.904 kr.Markedet · 20203.765.363 kr.Markedet · 20214.296.299 kr.Markedet · 20224.198.544 kr.Markedet · 20234.057.298 kr.Markedet · 20244.640.104 kr.Markedet · 20254.801.832 kr.Markedet · 20264.610.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.605.000 kr.
I dag · vores estimat
7.985.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.605.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²181 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Edisonsvej 34
8260 Viby J		137 m²421 m11-09-20256.795.000 kr.49.599 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²166 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²225 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²375 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²154 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Rosenvangs Allé 45
8260 Viby J		130 m²342 m18-11-20246.645.000 kr.51.115 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²467 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²184 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²410 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden