Edith Rodes Vej 39

Villa · 200 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.970 kr/m².2.364.500 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.301.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1991Ombygning
1980mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edith Rodes Vej 57 7430 Ikast	181 m²	34 m	19-06-2024	2.695.000 kr.	14.890 kr./m²
Edith Rodes Vej 77 7430 Ikast	156 m²	244 m	29-05-2024	1.960.000 kr.	12.564 kr./m²
Edith Rodes Vej 4 7430 Ikast	133 m²	143 m	26-03-2024	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Edith Rodes Vej 65 7430 Ikast	124 m²	141 m	18-08-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Edith Rodes Vej 81 7430 Ikast	116 m²	227 m	29-07-2024	1.835.000 kr.	15.819 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 78 7430 Ikast	195 m²	170 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
H C Lumbyes Vej 12 7430 Ikast	202 m²	470 m	05-03-2025	3.765.000 kr.	18.639 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20 7430 Ikast	201 m²	558 m	13-03-2025	3.415.000 kr.	16.990 kr./m²
Thit Jensens Vej 54 7430 Ikast	195 m²	447 m	20-01-2025	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Karen Blixens Vej 98 7430 Ikast	200 m²	685 m	08-08-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu