Edith Rodes Vej 75, 7430 Ikast — Villa · 148 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1991. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 933 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.797 kr/m².2.143.200 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.106.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,39 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1999 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, andet1.215.000 kr.
1991Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edith Rodes Vej 77 7430 Ikast	156 m²	30 m	29-05-2024	1.960.000 kr.	12.564 kr./m²
Edith Rodes Vej 4 7430 Ikast	133 m²	338 m	26-03-2024	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Edith Rodes Vej 65 7430 Ikast	124 m²	100 m	18-08-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Edith Rodes Vej 81 7430 Ikast	116 m²	48 m	29-07-2024	1.835.000 kr.	15.819 kr./m²
Edith Rodes Vej 57 7430 Ikast	181 m²	219 m	19-06-2024	2.695.000 kr.	14.890 kr./m²
Jacob Gades Vej 37 7430 Ikast	151 m²	135 m	18-08-2024	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 73 7430 Ikast	147 m²	254 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Thit Jensens Vej 76 7430 Ikast	147 m²	467 m	21-08-2024	2.140.000 kr.	14.558 kr./m²
Hyldgårdshaven 2 7430 Ikast	149 m²	515 m	03-07-2026	2.562.000 kr.	17.195 kr./m²
H C Andersens Vej 108 7430 Ikast	147 m²	525 m	15-07-2026	2.240.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu