Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Edithsvej 12

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.307 kr/m².3.554.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 24.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 220% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.529.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden maj 2020
242k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.198.000 kr.30. nov. 20211.496.553 kr.30. jun. 20231.031.000 kr.14. aug. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.529.068 kr.Markedet · 1992886.140 kr.Markedet · 1993754.245 kr.Markedet · 1994702.270 kr.Markedet · 1995882.765 kr.Markedet · 1996729.135 kr.Markedet · 19971.279.800 kr.Markedet · 1998983.340 kr.Markedet · 19991.430.325 kr.Markedet · 20001.420.065 kr.Markedet · 20011.215.405 kr.Markedet · 20021.183.410 kr.Markedet · 20031.609.065 kr.Markedet · 20041.569.375 kr.Markedet · 20051.989.495 kr.Markedet · 20061.018.035 kr.Markedet · 20072.580.930 kr.Markedet · 20082.847.420 kr.Markedet · 20092.175.390 kr.Markedet · 20102.548.395 kr.Markedet · 20112.775.600 kr.Markedet · 20122.025.000 kr.Markedet · 20132.519.640 kr.Markedet · 20142.483.055 kr.Markedet · 20152.768.310 kr.Markedet · 20162.836.485 kr.Markedet · 20172.562.840 kr.Markedet · 20183.306.690 kr.Markedet · 20192.755.890 kr.Markedet · 20203.716.820 kr.Markedet · 20213.859.650 kr.Markedet · 20224.195.935 kr.Markedet · 20233.818.610 kr.Markedet · 20244.199.715 kr.Markedet · 20253.307.500 kr.Markedet · 20263.981.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.496.553 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.031.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.529.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.031.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.496.553 kr.
  • 2020majEjerskifte3.198.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edithsvej 20
8220 Brabrand		185 m²115 m28-10-20253.500.000 kr.18.919 kr./m²
Kirstensvej 12
8220 Brabrand		131 m²85 m04-09-20263.635.000 kr.27.748 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²112 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Grethesvej 5
8220 Brabrand		148 m²117 m26-09-20243.450.000 kr.23.311 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²648 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Ellensvej 6
8220 Brabrand		120 m²76 m09-05-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Pallisvej 15
8220 Brabrand		132 m²995 m14-11-20233.650.000 kr.27.652 kr./m²
Ligustervej 6
8220 Brabrand		138 m²1,0 km16-10-20244.700.000 kr.34.058 kr./m²
Hejrebakken 10
8220 Brabrand		139 m²991 m27-11-20243.800.000 kr.27.338 kr./m²
Ingasvej 57
8220 Brabrand		146 m²581 m04-08-20263.360.000 kr.23.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden