Edithsvej 19

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.586 kr/m².3.027.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 24.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1957. Signaler: BBR ombygning 1957 (69 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.236.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
1977majEjerskifte
1957Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithsvej 12 8220 Brabrand	135 m²	80 m	02-03-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Edithsvej 20 8220 Brabrand	185 m²	54 m	28-10-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	102 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	121 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	802 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	148 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	857 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	388 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	710 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	1,2 km	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu