Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Edithsvej 20

Villa · 185 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 881 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.426 kr/m².4.373.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 24.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.369.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden dec. 2025
332k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat4.369.392 kr.Markedet · 19921.214.340 kr.Markedet · 19931.033.595 kr.Markedet · 1994962.370 kr.Markedet · 19951.209.715 kr.Markedet · 1996999.185 kr.Markedet · 19971.753.800 kr.Markedet · 19981.347.540 kr.Markedet · 19991.960.075 kr.Markedet · 20001.946.015 kr.Markedet · 20011.665.555 kr.Markedet · 20021.621.710 kr.Markedet · 20032.205.015 kr.Markedet · 20042.150.625 kr.Markedet · 20052.726.345 kr.Markedet · 20061.395.085 kr.Markedet · 20073.536.830 kr.Markedet · 20083.902.020 kr.Markedet · 20092.981.090 kr.Markedet · 20103.492.245 kr.Markedet · 20113.803.600 kr.Markedet · 20122.775.000 kr.Markedet · 20133.452.840 kr.Markedet · 20143.402.705 kr.Markedet · 20153.793.610 kr.Markedet · 20163.887.035 kr.Markedet · 20173.512.040 kr.Markedet · 20184.531.390 kr.Markedet · 20193.776.590 kr.Markedet · 20205.093.420 kr.Markedet · 20215.289.150 kr.Markedet · 20225.749.985 kr.Markedet · 20235.232.910 kr.Markedet · 20245.755.165 kr.Markedet · 20254.532.500 kr.Markedet · 20265.456.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.369.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1997mar.Ejerandel overdraget
  • 1992Ombygning
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edithsvej 12
8220 Brabrand		135 m²115 m02-03-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Kirstensvej 11
8220 Brabrand		187 m²50 m25-07-20243.450.000 kr.18.449 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²525 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Hyrdedamsvej 25
8220 Brabrand		186 m²895 m13-03-20256.250.000 kr.33.602 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²470 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Pallisvej 71
8220 Brabrand		192 m²844 m14-06-20255.500.000 kr.28.646 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²777 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Pallisvej 16
8220 Brabrand		181 m²1,1 km17-07-20244.900.000 kr.27.072 kr./m²
Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand		187 m²1,2 km20-03-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²1,1 km07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden