Edithsvej 23

Villa · 175 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 905 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.371 kr/m².3.869.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 24.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.102.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,57 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithsvej 20 8220 Brabrand	185 m²	38 m	28-10-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Edithsvej 12 8220 Brabrand	135 m²	133 m	02-03-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Kirstensvej 11 8220 Brabrand	187 m²	83 m	25-07-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	451 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	763 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²
Røgelvej 13 8220 Brabrand	169 m²	647 m	10-02-2025	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	509 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²
Pallisvej 1 8220 Brabrand	177 m²	1,0 km	18-12-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Pallisvej 37 8220 Brabrand	170 m²	983 m	16-01-2025	4.165.000 kr.	24.500 kr./m²
Pallisvej 16 8220 Brabrand	181 m²	1,1 km	17-07-2024	4.900.000 kr.	27.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu