Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Edithsvej 27

Villa · 75 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 913 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.710 kr/m².2.889.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 24.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.568.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,31 pct. siden nov. 2011
134k756k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20111.643.000 kr.I dag · vores estimat2.568.183 kr.Markedet · 1992492.300 kr.Markedet · 1993419.025 kr.Markedet · 1994390.150 kr.Markedet · 1995490.425 kr.Markedet · 1996405.075 kr.Markedet · 1997711.000 kr.Markedet · 1998546.300 kr.Markedet · 1999794.625 kr.Markedet · 2000788.925 kr.Markedet · 2001675.225 kr.Markedet · 2002657.450 kr.Markedet · 2003893.925 kr.Markedet · 2004871.875 kr.Markedet · 20051.105.275 kr.Markedet · 2006565.575 kr.Markedet · 20071.433.850 kr.Markedet · 20081.581.900 kr.Markedet · 20091.208.550 kr.Markedet · 20101.415.775 kr.Markedet · 20111.542.000 kr.Markedet · 20121.125.000 kr.Markedet · 20131.399.800 kr.Markedet · 20141.379.475 kr.Markedet · 20151.537.950 kr.Markedet · 20161.575.825 kr.Markedet · 20171.423.800 kr.Markedet · 20181.837.050 kr.Markedet · 20191.531.050 kr.Markedet · 20202.064.900 kr.Markedet · 20212.144.250 kr.Markedet · 20222.331.075 kr.Markedet · 20232.121.450 kr.Markedet · 20242.333.175 kr.Markedet · 20251.837.500 kr.Markedet · 20262.212.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
1.643.000 kr.
I dag · vores estimat
2.568.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg1.643.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edithsvej 12
8220 Brabrand		135 m²174 m02-03-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²58 m10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Grethesvej 10
8220 Brabrand		84 m²313 m30-09-20263.198.000 kr.38.071 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²987 m18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²538 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²1,9 km31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²808 m05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Brabrand Kirkevej 3
8220 Brabrand		71 m²2,1 km21-06-20262.100.000 kr.29.577 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²1,2 km15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²291 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden