Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Edouard Suensons Gade 2, 5.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1214 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.861 kr/m².3.576.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdouard gns: 39.737 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.620.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,48 pct. siden okt. 2024
482k8,0M15,6M23,1M30,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.190.000 kr.I dag · vores estimat3.620.150 kr.Markedet · 1992568.000 kr.Markedet · 1993744.640 kr.Markedet · 1994536.080 kr.Markedet · 1995533.680 kr.Markedet · 1996637.600 kr.Markedet · 1997798.800 kr.Markedet · 1998907.440 kr.Markedet · 1999871.200 kr.Markedet · 20001.061.760 kr.Markedet · 20011.080.640 kr.Markedet · 20021.281.520 kr.Markedet · 20031.304.640 kr.Markedet · 20041.250.000 kr.Markedet · 20051.697.840 kr.Markedet · 20062.094.480 kr.Markedet · 200730.621.760 kr.Markedet · 20081.800.480 kr.Markedet · 20091.592.960 kr.Markedet · 20101.719.440 kr.Markedet · 20112.021.040 kr.Markedet · 20122.038.560 kr.Markedet · 20131.520.880 kr.Markedet · 20141.867.680 kr.Markedet · 20152.322.560 kr.Markedet · 20162.390.240 kr.Markedet · 20172.642.720 kr.Markedet · 20182.629.600 kr.Markedet · 20192.606.080 kr.Markedet · 20202.464.160 kr.Markedet · 20213.053.360 kr.Markedet · 20223.082.560 kr.Markedet · 20232.513.040 kr.Markedet · 20242.591.680 kr.Markedet · 20253.084.880 kr.Markedet · 20263.202.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.190.000 kr.
I dag · vores estimat
3.620.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edouard Suensons Gade 10, 1. 5.
8200 Aarhus N		77 m²89 m29-09-20265.095.000 kr.66.169 kr./m²
Edouard Suensons Gade 10, st. 2.
8200 Aarhus N		77 m²89 m10-07-20264.595.000 kr.59.675 kr./m²
Edouard Suensons Gade 10, 3. 5
8200 Aarhus N		77 m²89 m06-11-20254.617.000 kr.59.961 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 2. k
8200 Aarhus N		76 m²58 m25-04-20242.610.000 kr.34.342 kr./m²
Edouard Suensons Gade 3, 4. b
8200 Aarhus N		76 m²64 m22-05-20263.950.000 kr.51.974 kr./m²
Edouard Suensons Gade 3, 4. d
8200 Aarhus N		76 m²64 m29-04-20253.245.000 kr.42.697 kr./m²
Edouard Suensons Gade 3, 4. c
8200 Aarhus N		76 m²64 m03-11-20242.850.000 kr.37.500 kr./m²
Edouard Suensons Gade 3, 2. b
8200 Aarhus N		76 m²64 m09-01-20242.900.000 kr.38.158 kr./m²
Edouard Suensons Gade 4, 3. e
8200 Aarhus N		67 m²44 m18-09-20252.685.000 kr.40.075 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 3. o
8200 Aarhus N		67 m²58 m07-09-20263.220.000 kr.48.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden