Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Edvard Brandes Gade 6

Rækkehus · 118 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.954 kr/m².3.696.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.235.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,41 pct. siden nov. 2018
308k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20183.850.000 kr.31. mar. 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat3.235.810 kr.Markedet · 1992845.116 kr.Markedet · 1993308.216 kr.Markedet · 1994741.512 kr.Markedet · 19951.015.862 kr.Markedet · 19961.013.148 kr.Markedet · 1997754.846 kr.Markedet · 19981.788.762 kr.Markedet · 19991.199.234 kr.Markedet · 20001.335.760 kr.Markedet · 20011.574.828 kr.Markedet · 20021.342.840 kr.Markedet · 20031.145.190 kr.Markedet · 20042.022.756 kr.Markedet · 20051.872.660 kr.Markedet · 20062.057.094 kr.Markedet · 20071.995.616 kr.Markedet · 20082.189.372 kr.Markedet · 20092.771.702 kr.Markedet · 20102.428.440 kr.Markedet · 20111.864.636 kr.Markedet · 20121.603.856 kr.Markedet · 20131.653.770 kr.Markedet · 20142.424.546 kr.Markedet · 20151.888.000 kr.Markedet · 20162.386.786 kr.Markedet · 20172.360.000 kr.Markedet · 20182.918.258 kr.Markedet · 20192.705.858 kr.Markedet · 20202.848.992 kr.Markedet · 20213.159.214 kr.Markedet · 20223.294.442 kr.Markedet · 20232.897.608 kr.Markedet · 20243.529.380 kr.Markedet · 20253.341.288 kr.Markedet · 20262.876.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.235.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsgade 39
5000 Odense C		115 m²60 m03-03-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Frederiksgade 48B
5000 Odense C		121 m²95 m25-09-20242.775.000 kr.22.934 kr./m²
Hjallesevej 5
5000 Odense C		120 m²498 m31-07-20264.450.000 kr.37.083 kr./m²
Hjallesevej 5
5000 Odense C		120 m²498 m11-06-20264.450.000 kr.37.083 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72
5000 Odense C		115 m²444 m24-08-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Georgsgade 85
5000 Odense C		110 m²154 m20-10-20252.425.000 kr.22.045 kr./m²
Fredensgade 36
5000 Odense C		120 m²602 m28-05-20266.210.000 kr.51.750 kr./m²
Georgsgade 35
5000 Odense C		108 m²64 m03-07-20263.350.000 kr.31.019 kr./m²
Frederiksgade 61B
5000 Odense C		108 m²136 m23-09-20262.900.000 kr.26.852 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62
5000 Odense C		114 m²589 m20-10-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden