Menu
For mæglere Log ind
Egå Strandvej 12
B

Prisvurdering · 8250 Egå

Egå Strandvej 12

Villa · 221 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.516.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.712 kr/m².8.162.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 32.240 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.240.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden aug. 2023
506k3,0M5,4M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20234.300.000 kr.21. dec. 20256.900.000 kr.31. dec. 20267.350.000 kr.I dag · vores estimat8.240.616 kr.Markedet · 19921.482.910 kr.Markedet · 19931.191.632 kr.Markedet · 19941.389.206 kr.Markedet · 19951.532.856 kr.Markedet · 19961.627.665 kr.Markedet · 1997944.554 kr.Markedet · 19982.053.532 kr.Markedet · 19991.809.106 kr.Markedet · 20002.425.475 kr.Markedet · 20012.099.279 kr.Markedet · 20022.606.032 kr.Markedet · 20031.909.661 kr.Markedet · 20042.504.593 kr.Markedet · 20053.274.115 kr.Markedet · 20065.317.260 kr.Markedet · 20073.829.709 kr.Markedet · 20083.736.668 kr.Markedet · 20093.204.721 kr.Markedet · 20103.908.164 kr.Markedet · 20113.819.764 kr.Markedet · 20124.096.235 kr.Markedet · 20133.585.725 kr.Markedet · 20145.479.032 kr.Markedet · 20154.099.329 kr.Markedet · 20164.470.167 kr.Markedet · 20174.208.503 kr.Markedet · 20185.235.932 kr.Markedet · 20194.998.357 kr.Markedet · 20206.245.681 kr.Markedet · 20216.211.868 kr.Markedet · 20226.454.968 kr.Markedet · 20235.938.049 kr.Markedet · 20246.324.799 kr.Markedet · 20258.026.941 kr.Markedet · 20268.148.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.240.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte7.350.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egå Strandvej 4A
8250 Egå		150 m²93 m17-10-20255.430.000 kr.36.200 kr./m²
Egå Strandvej 4B
8250 Egå		122 m²75 m16-03-20254.498.000 kr.36.869 kr./m²
Egå Strandvej 100
8250 Egå		137 m²1,4 km15-02-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Solklintvej 17D
8250 Egå		204 m²90 m19-11-20239.150.000 kr.44.853 kr./m²
Strandhusvej 17
8250 Egå		201 m²167 m16-03-20249.700.000 kr.48.259 kr./m²
Rouloen 28
8250 Egå		199 m²295 m05-08-202510.500.000 kr.52.764 kr./m²
Vester Kringelvej 10
8250 Egå		213 m²964 m07-03-20244.450.000 kr.20.892 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B
8250 Egå		220 m²1,4 km07-07-202612.500.000 kr.56.818 kr./m²
Rouloen 42
8250 Egå		195 m²451 m17-10-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²
Solklintvej 31B
8250 Egå		186 m²141 m30-09-20269.700.000 kr.52.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden