Egå Strandvej 4A

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.799 kr/m².6.948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 32.240 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.210.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg: 413.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.210.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.430.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.995.000 kr.
1983dec.Ejerskifte413.000 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	18 m	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Egå Strandvej 100 8250 Egå	137 m²	1,5 km	15-02-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	93 m	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	93 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Solagervej 14 8250 Egå	145 m²	173 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	35 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	285 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	159 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²
Blomstervangen 54 8250 Egå	162 m²	191 m	18-10-2026	8.775.000 kr.	54.167 kr./m²
Rouloen 17 8250 Egå	141 m²	354 m	09-02-2026	6.950.000 kr.	49.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu