Egå Strandvej 4B

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.221 kr/m².6.226.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 32.240 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.218.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.177.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.123.750 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.218.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.123.750 kr.
1995jul.Ejerskifte1.177.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	18 m	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Egå Strandvej 100 8250 Egå	137 m²	1,4 km	15-02-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	75 m	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	75 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	139 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	921 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	224 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	362 m	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Perlevej 7 8250 Egå	138 m²	406 m	17-12-2025	7.190.000 kr.	52.101 kr./m²
Rouloen 17 8250 Egå	141 m²	339 m	09-02-2026	6.950.000 kr.	49.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu