Egå Strandvej 9

Villa · 221 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.099 kr/m².7.867.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 32.240 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering8.799.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,04 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.799.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2014Ombygning
2013okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	43 m	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	43 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	104 m	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	86 m	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Egå Strandvej 100 8250 Egå	137 m²	1,4 km	15-02-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	134 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	210 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	263 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	943 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	1,3 km	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu