Ege Allé 90, 8600 Silkeborg — Villa · 165 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.346 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.338 kr/m².3.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEge gns: 19.441 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.806.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ege Allé 72 8600 Silkeborg	165 m²	166 m	26-02-2024	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²
Ege Allé 182 8600 Silkeborg	165 m²	255 m	29-09-2025	4.230.000 kr.	25.636 kr./m²
Ege Allé 170 8600 Silkeborg	161 m²	161 m	22-01-2026	3.130.000 kr.	19.441 kr./m²
Ege Allé 206 8600 Silkeborg	168 m²	267 m	30-05-2026	5.200.000 kr.	30.952 kr./m²
Ege Allé 139 8600 Silkeborg	162 m²	315 m	05-02-2024	3.635.000 kr.	22.438 kr./m²
Ege Allé 34 8600 Silkeborg	171 m²	214 m	30-03-2026	4.550.000 kr.	26.608 kr./m²
Ege Allé 32 8600 Silkeborg	157 m²	222 m	18-12-2023	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Ege Allé 33, Søholt 8600 Silkeborg	172 m²	333 m	29-06-2026	3.235.000 kr.	18.808 kr./m²
Ege Allé 185 8600 Silkeborg	160 m²	466 m	25-03-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Ege Allé 89 8600 Silkeborg	157 m²	377 m	20-03-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu