Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 100

Rækkehus · 142 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 482 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.512 kr/m².6.507.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 54.352 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²+26,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering8.704.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,03 pct. siden sep. 2020
812k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20205.150.000 kr.I dag · vores estimat8.704.894 kr.Markedet · 19921.020.412 kr.Markedet · 1993970.144 kr.Markedet · 19941.037.594 kr.Markedet · 19951.120.096 kr.Markedet · 19961.255.422 kr.Markedet · 19971.376.264 kr.Markedet · 19981.674.890 kr.Markedet · 19991.848.840 kr.Markedet · 20001.732.400 kr.Markedet · 20011.863.750 kr.Markedet · 20021.521.388 kr.Markedet · 20032.261.776 kr.Markedet · 20042.597.606 kr.Markedet · 20052.892.966 kr.Markedet · 20064.335.260 kr.Markedet · 20073.550.000 kr.Markedet · 20083.302.920 kr.Markedet · 20092.714.756 kr.Markedet · 20102.677.978 kr.Markedet · 20113.244.416 kr.Markedet · 20122.839.290 kr.Markedet · 20132.638.502 kr.Markedet · 20142.876.778 kr.Markedet · 20152.888.138 kr.Markedet · 20164.133.194 kr.Markedet · 20173.493.200 kr.Markedet · 20184.256.166 kr.Markedet · 20194.429.264 kr.Markedet · 20203.823.066 kr.Markedet · 20214.351.306 kr.Markedet · 20225.296.458 kr.Markedet · 20234.504.666 kr.Markedet · 20245.218.074 kr.Markedet · 20254.985.052 kr.Markedet · 20265.133.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.704.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²74 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²20 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²44 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²101 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²153 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²440 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²576 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²513 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Egebæksvej 47
8270 Højbjerg		100 m²538 m24-06-20267.300.000 kr.73.000 kr./m²
Saralyst Allé 13
8270 Højbjerg		130 m²140 m16-06-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden