Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 102

Rækkehus · 151 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.966 kr/m².6.462.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 55.952 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²+26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk151 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.475.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,69 pct. siden apr. 2011
864k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20113.450.000 kr.I dag · vores estimat7.475.786 kr.Markedet · 19921.085.086 kr.Markedet · 19931.031.632 kr.Markedet · 19941.103.357 kr.Markedet · 19951.191.088 kr.Markedet · 19961.334.991 kr.Markedet · 19971.463.492 kr.Markedet · 19981.781.045 kr.Markedet · 19991.966.020 kr.Markedet · 20001.842.200 kr.Markedet · 20011.981.875 kr.Markedet · 20021.617.814 kr.Markedet · 20032.405.128 kr.Markedet · 20042.762.243 kr.Markedet · 20053.076.323 kr.Markedet · 20064.610.030 kr.Markedet · 20073.775.000 kr.Markedet · 20083.512.260 kr.Markedet · 20092.886.818 kr.Markedet · 20102.847.709 kr.Markedet · 20113.450.048 kr.Markedet · 20123.019.245 kr.Markedet · 20132.805.731 kr.Markedet · 20143.059.109 kr.Markedet · 20153.071.189 kr.Markedet · 20164.395.157 kr.Markedet · 20173.714.600 kr.Markedet · 20184.525.923 kr.Markedet · 20194.709.992 kr.Markedet · 20204.065.373 kr.Markedet · 20214.627.093 kr.Markedet · 20225.632.149 kr.Markedet · 20234.790.173 kr.Markedet · 20245.548.797 kr.Markedet · 20255.301.006 kr.Markedet · 20265.458.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.475.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²65 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²28 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²36 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²109 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²145 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Egebæksvej 65
8270 Højbjerg		100 m²416 m14-10-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²448 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²584 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²521 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Egebæksvej 47
8270 Højbjerg		100 m²546 m24-06-20267.300.000 kr.73.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden