Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 61

Rækkehus · 100 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.837 kr/m².5.945.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 54.352 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.427 kr/m²+25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.591.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden jul. 2025
572k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.675.000 kr.I dag · vores estimat6.591.316 kr.Markedet · 1992718.600 kr.Markedet · 1993683.200 kr.Markedet · 1994730.700 kr.Markedet · 1995788.800 kr.Markedet · 1996884.100 kr.Markedet · 1997969.200 kr.Markedet · 19981.179.500 kr.Markedet · 19991.302.000 kr.Markedet · 20001.220.000 kr.Markedet · 20011.312.500 kr.Markedet · 20021.071.400 kr.Markedet · 20031.592.800 kr.Markedet · 20041.829.300 kr.Markedet · 20052.037.300 kr.Markedet · 20063.053.000 kr.Markedet · 20072.500.000 kr.Markedet · 20082.326.000 kr.Markedet · 20091.911.800 kr.Markedet · 20101.885.900 kr.Markedet · 20112.284.800 kr.Markedet · 20121.999.500 kr.Markedet · 20131.858.100 kr.Markedet · 20142.025.900 kr.Markedet · 20152.033.900 kr.Markedet · 20162.910.700 kr.Markedet · 20172.460.000 kr.Markedet · 20182.997.300 kr.Markedet · 20193.119.200 kr.Markedet · 20202.692.300 kr.Markedet · 20213.064.300 kr.Markedet · 20223.729.900 kr.Markedet · 20233.172.300 kr.Markedet · 20243.674.700 kr.Markedet · 20253.510.600 kr.Markedet · 20263.614.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.591.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²75 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Egebæksvej 47
8270 Højbjerg		100 m²100 m24-06-20267.300.000 kr.73.000 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²137 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²342 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²420 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²483 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²592 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²512 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Elverdalsvej 78
8270 Højbjerg		100 m²561 m13-11-20234.498.000 kr.44.980 kr./m²
Dybrovej 1C
8270 Højbjerg		99 m²739 m21-10-20254.800.000 kr.48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden