Egebæksvej 70

Villa · 216 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.063 kr/m².9.537.300 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.514.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,94 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.514.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 85 8270 Højbjerg	193 m²	109 m	09-06-2026	10.550.000 kr.	54.663 kr./m²
Egebæksvej 11 8270 Højbjerg	194 m²	503 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	54.124 kr./m²
Egebæksvej 4 8270 Højbjerg	191 m²	544 m	19-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Egebæksvej 8 8270 Højbjerg	170 m²	490 m	08-09-2025	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Egebæksvej 81 8270 Højbjerg	158 m²	52 m	26-05-2025	8.075.000 kr.	51.108 kr./m²
Egebæksvej 20 8270 Højbjerg	152 m²	329 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Egebæksvej 14 8270 Højbjerg	132 m²	395 m	13-11-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	373 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	381 m	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6 8270 Højbjerg	207 m²	241 m	22-09-2026	13.500.000 kr.	65.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu